TERRENO EN VENTA
Código: 65895
Soler 4000, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD32.000
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Descripción de la Propiedad
Ultimo lote!! Sobre asfalto. Lote de 16.80m x 29.25m sobre la vereda de Sol! Superficie total 491,40m2. Zona Residencial R6, se pueden construir hasta 2 viviendas por predio. Cuenta con todos los servicios en la zona. Luz, gas, agua y pavimento.
DISTRITO RESIDENCIAL R6 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.-
DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros 15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).-
INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T máximo uso residencial: (1) 0.6; otros usos: 0.4
- F.O.T máximo uso residencial: (2) 0.8; otros usos: 0.4
- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab./Ha (0.015 hab/m2).-
- Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab./Ha (0.025 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).-
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos.
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-
TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA:
a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.-
b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o de perímetro libre.-
c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.-
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Ubicación
